Immobilienbewertung

Sie benötigen eine fundierte Bewertung ihrer Immobilie, Privat oder für Gericht ? Ich erstelle ihnen ein Verkehrswertgutachten nach §194 BauBG. Hierfür gibt es drei nomierte Verfahren: das Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren. Ich bewerte ihre Immobilie nach dem jeweils für sie zutreffenden oder gewünschten Verfahren und erstelle ihnen ein gerichtskonformes rechtsverbindliches Verkehrswertgutachten (Gerichts- u. Privatgutachten/Parteigutachten).

Qualifikationen

Als Mitglied im Verband freier Bau- und Bodensachverständiger e.V. bin ich geprüfter Sachverständiger im Bereich "Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken" sowie "Schäden an Gebäuden". Als zweifacher Handwerksmeister verfüge ich darüber hinaus über ein breites Spektrum praktischer Erfahrung mit gewerkeübergreifendem Wissen.

Verkehrswertgutachten

Ein Verkehrswertgutachten ist die umfangreichste Form von Gutachten. Vom Sachverständigen werden alle prüfbaren, wertrelevanten Einflüsse herangezogen und bewertet. Dazu gehören Einblick in behördliche Dokumente wie z.B. das Grundbuch und das Lastenverzeichnis. Eine ausführliche Begehung des Objektes mit umfassender Dokumentation aller Räume, Aussenansichten und der Umgebung. Die Lage der Immobilie innerorts spielt dabei ebenso mit ein, wie der Ort selbst. Auch "Merkantiler Minderwert" fließt, sofern er vorhanden ist, mit in das Gutachten ein. Ein wichtiger Aspekt können zusätzlich eingetragene Rechte wie z.B. Wegerecht, Nißbrauch oder Erbpacht sein. Je detallierter Informationen zu möglichen Modernisierungen vorliegen, um so genauer kann das Verkehrswertgutachten den tatsächlichen Objektwert herausstellen.